Os melhores tipos de cercas para sua propriedade

A maioria dos proprietários escolhe uma cerca com base no preço de compra e na fotografia, para depois descobrir, dois anos mais tarde, que a cerca divisória está 150 mm acima do limite local e que a despesa com a pintura se repete a cada três verões. Um tipo de cerca que realmente se adequa a uma propriedade precisa passar por três testes simultaneamente: a autoridade local permite a sua instalação, ela deve ter a aparência desejada pelo proprietário e ser economicamente viável para manutenção por duas décadas, e não apenas acessível no preço de compra.

Sumário Executivo

Cinco tipos de telas cobrem praticamente todos os tipos de terreno: madeira, vinil e compósito, metal ornamental, tela de arame e malha de corda de aço inoxidável tecida à mão. A diferença entre elas é acentuada após a instalação, e não antes. As telas de madeira e de aço ornamental concentram os custos na manutenção periódica, as de tela de arame na repintura e no reajuste da tensão, e as de malha de corda tecida à mão concentram quase todos os custos na primeira fatura. Por isso, a decisão se resume a qual curva de custos o proprietário prefere seguir.

Restrições externas influenciam mais projetos do que o desempenho dos materiais. Altura permitida, recuo em relação ao limite da propriedade e a necessidade de aprovação prévia da associação de moradores eliminam opções antes mesmo de se discutir a resistência. Dois tipos de cerca que parecem idênticos em uma ficha técnica podem apresentar diferenças de até três vezes ao longo de vinte anos.

A especificação de referência encontra-se na página do produto de malha para cercas de animais.

Resposta rápida:

Resposta rápida: Os melhores tipos de cercas geralmente são escolhidos com base no custo de manutenção, e não no preço de compra. A madeira é a mais barata para comprar e a mais cara para manter; o vinil mantém a cor sem precisar de nova camada de tinta; o metal ornamental e a tela de arame dependem de um revestimento que acaba se deteriorando; e a tela de aço inoxidável trançada à mão tem o maior custo inicial, mas praticamente não exige manutenção. Verifique o que as autoridades permitem antes de fazer qualquer orçamento.

Principais lições

• O preço de compra ocupa aproximadamente o quarto lugar entre os fatores que determinam o valor de uma cerca; as normas permitidas em relação à altura, ao recuo e à aparência ocupam posições superiores.
• Madeira, metal ornamental e tela metálica transformam a economia na compra em mão de obra recorrente: tingimento, pintura, repintura, reparos e retensionamento.
• Uma cerca que só precisa suportar o próprio peso comporta-se de maneira muito diferente de uma que precisa absorver o impacto de animais, e é neste segundo caso que a tela de corda deixa de ser cara.
• Obtenha a autorização por escrito antes de encomendar o material, pois uma cerca construída no lugar errado será removida às custas do proprietário.

As normas para cercas de propriedades são publicadas por meio dos códigos modelo mantidos pelo International Code Council , a referência que a maioria das autoridades locais adota ao elaborar suas próprias disposições sobre altura, recuo e cercas para piscinas.

As Cinco Famílias da Cerca e o que cada uma delas realmente é.

A madeira é a opção padrão por ser barata, local e fácil de reparar em seções. Sua fragilidade é biológica: os postes apodrecem na linha do solo e as tábuas se movem com a umidade, portanto, um projeto de construção com madeira é, na verdade, um contrato de manutenção.

O vinil e os materiais compósitos substituem essa fragilidade biológica por uma camada de polímero. Mantêm a cor e não precisam de repintura, mas o perfil extrudado é fino e um painel que sofre um impacto real trinca em vez de flexionar.

O metal ornamental proporciona a linha de visão mais estreita de qualquer sistema rígido e a maior durabilidade arquitetônica, desde que o acabamento resista. A pintura eletrostática a pó é a proteção padrão e é uma película, não uma liga: assim que lasca em uma fixação, o aço subjacente começa a sofrer danos.

A tela de arame é a forma mais barata de cercar uma grande área e também a mais incompreendida. Trata-se de um fio contínuo dobrado em forma de losango e preso ao seu vizinho, de modo que um elo quebrado deforma os losangos adjacentes e afrouxa a tela. A durabilidade é uma propriedade do revestimento, e não do núcleo, e tela galvanizada parafusada a acessórios de aço inoxidável provocará corrosão galvânica, a menos que os dois metais sejam isolados.

A malha de corda de aço inoxidável tecida à mão comporta-se mais como um tecido do que como uma grade. Cada fio é uma corda de 7x7 com 49 fios, portanto, um fio rompido custa aproximadamente dois por cento da carga de ruptura desse fio, e o painel permanece tensionado. Não há revestimento que possa falhar, pois não há revestimento algum.

O que sua propriedade e sua autoridade permitem

Os requisitos para licenças de cercas variam conforme a jurisdição, mas seguem um padrão previsível: cercas baixas nos fundos de um terreno geralmente são isentas, enquanto cercas frontais e qualquer cerca com mais de 1.8 m de altura normalmente não são. Confirme as regras de zoneamento para cercas específicas do terreno, e não do município como um todo, pois um terreno de esquina, uma área de patrimônio histórico ou uma zona de inundação podem ter suas próprias normas.

As regras de recuo para cercas são a fonte mais silenciosa de erros dispendiosos. Muitas autoridades medem a altura permitida a partir do lado voltado para o vizinho e exigem um espaço em relação à linha divisória demarcada, e nenhum desses valores consta no material de marketing dos painéis de cerca.

O código de construção de cercas aplicável a um terreno residencial geralmente é uma adaptação local de um código modelo, portanto, o mesmo painel pode ser legal em um lado da rua, mas não no outro. Solicite a determinação da altura e do recuo por escrito antes de encomendar o material.

Quando a propriedade está sujeita a restrições contratuais, as regras da associação de moradores (HOA) sobre cercas se aplicam além do código de construção e costumam ser mais rigorosas do que as da autoridade local: cores aprovadas, altura máxima da cerca e a exigência de que a fachada final seja apresentada ao vizinho. A aprovação geralmente é feita por meio de um projeto com uma planta do local, e é muito mais barato obtê-la antes da instalação.

O código para cercas de piscina é a única disposição verdadeiramente inegociável, pois existe para impedir que uma criança alcance a água. A altura da barreira, o dispositivo de fechamento automático do portão e o tamanho de qualquer vão na base são todos especificados, e uma cerca decorativa que não atenda aos requisitos de vão não pode ser usada como substituta.

Custo de propriedade, não custo de compra

O custo de manutenção de uma cerca é o que divide as famílias e se divide em quatro partes: a primeira fatura, o ciclo de manutenção, a frequência de reparos e o intervalo de substituição. Uma cerca barata com um curto intervalo de substituição não é barata.

A maneira mais fácil de comparar o custo total de uma cerca ao longo de sua vida útil é convertendo o valor anual para cada família ao longo de vinte anos. Cercas de madeira geralmente têm o custo mais alto, pois apresentam problemas recorrentes de manchas, postes que falham individualmente e seções que precisam ser substituídas aos poucos. Cercas de tela metálica têm um custo menor devido ao tecido em si, mas exigem repintura e retensionamento. Já as telas de aço inoxidável tecidas à mão, da linha de telas para cercas de animais, apresentam o menor custo anual, apesar da fatura inicial mais alta.

Os requisitos de manutenção das cercas são onde os proprietários mais frequentemente se surpreendem. A madeira precisa de limpeza, aplicação de verniz ou tinta e inspeção dos postes. O metal revestido precisa de reparos no revestimento a cada lasca. A cerca de arame precisa ser tensionada após impactos e o revestimento precisa ser reparado a cada corte. A tela de corda precisa de uma inspeção visual anual e o tensionamento só deve ser feito se alguma fixação tiver sido danificada.

Uma regra útil para qualquer guia de manutenção de cercas é calcular o custo da mão de obra para os primeiros dez anos juntamente com o custo do material, pois é aí que a relação custo-benefício muda. Uma cerca que precisa de um fim de semana de manutenção por ano durante vinte anos custa mais, em termos reais, do que uma cerca que não precisa de manutenção alguma, mesmo que o preço do material seja o dobro.

A manutenção da cerca também abrange o impacto que ela causa no ambiente ao redor: um painel sólido retém a umidade contra a parede, e uma base mal acabada compromete a sustentação do poste.

A questão da compra está documentada em outro lugar — o guia de preços de redes de contenção define o que influencia o custo por metro quadrado — mas o preço de compra por si só classificará as famílias na ordem errada para a maioria das propriedades.

Como cada tipo de material reage às intempéries e quanto tempo dura.

A vida útil esperada de uma cerca é determinada pelo mecanismo que falha primeiro, e não pela condição média da cerca. No caso da madeira, esse mecanismo é a deterioração na base dos postes; os postes duram mais que as tábuas, mas falham abaixo do nível do solo, onde nenhuma inspeção alcança.

No caso de metais revestidos, a deterioração do revestimento ocorre em pontos de fixação, bordas cortadas ou arranhões, seguida pela corrosão que se alastra por baixo da camada intacta. A comparação entre aço galvanizado e aço inoxidável explora esse mecanismo em detalhes: o zinco protege sacrificando-se, portanto sua vida útil é finita e proporcional à espessura, enquanto uma liga de aço inoxidável protege por meio de processos químicos e não possui revestimento para se desgastar.

O intervalo de repintura da cerca é o dado mais útil para qualquer sistema de revestimento, e quase nunca é divulgado. Solicite-o e verifique se o valor se refere a uma área interior ou costeira, pois a maresia reduz drasticamente esse intervalo.

O intervalo de substituição de cercas difere da vida útil, pois a maioria das cercas é substituída em seções, e não por completo. Uma cerca montada com painéis independentes absorve os danos localmente, razão pela qual os painéis de tela metálica geralmente são reparados em vez de substituídos — um único fio pode ser recolocado no lugar.

A ação do tempo também interage com a carga do vento. Uma cerca funciona como uma vela, e a pressão que ela gera aumenta com o quadrado da velocidade do vento; portanto, uma cerca mais alta ou mais robusta exige postes mais pesados, independentemente do material da cerca. É aí que uma área aberta e alta se torna uma vantagem estrutural, em vez de comprometer a visibilidade.

Aparência, Visibilidade e Atratividade Externa

A estética das cercas é uma contribuição legítima da engenharia, e não um mero acabamento, pois a decisão visual influencia a decisão estrutural. Um painel sólido proporciona privacidade e capta mais vento; um painel transparente oferece a menor carga e a maior visibilidade.

As decisões sobre a escolha de cercas que valorizem a fachada da propriedade tendem a seguir a divisa frontal, onde uma cerca baixa, transparente ou ornamental, emoldura a propriedade e uma cerca alta e sólida a delimita. As divisas traseiras e laterais geralmente exigem um tipo diferente de cerca, e não há nenhuma exigência de que uma propriedade utilize cercas unifamiliares em toda a sua extensão.

A relação de custo-benefício pode ser resumida em uma frase: privacidade é obtida em troca de uma área aberta. Uma cerca com uma grande área aberta permite a passagem do vento e da visão, e custa menos em postes porque exige menos esforço dos mesmos.

Onde a malha de corda de aço inoxidável tecida à mão muda a aritmética

A tela de corda vale a pena ser avaliada em propriedades que necessitam de uma delimitação verdadeiramente permanente, pois elimina as duas linhas recorrentes no modelo de propriedade. Não há revestimento para renovar, portanto, o intervalo de repintura desaparece; e o painel é têxtil, então os danos são reparados no local, em vez de serem substituídos por toda a seção.

Em cercas residenciais, a conclusão mais honesta geralmente é que um tipo mais leve é ​​a melhor opção, pois uma cerca de jardim não precisa absorver impactos. O cálculo se inverte no momento em que a cerca precisa conter algo ou impedir a entrada de algo com força real — um cachorro que segue a linha de contenção, cervos pressionando as plantações, delimitando o espaço para o gado — porque, nesse caso, a exigência estrutural, e não a estética, passa a definir as especificações.

O material chega em painéis cortados ou fornecido em rolos para grandes extensões retas, e a escolha entre eles depende mais da acessibilidade do local do que da qualidade. Os painéis são adequados para geometrias complexas e acessos difíceis; os rolos são ideais para grandes áreas onde um comprimento contínuo reduz o número de juntas.

Se a questão da propriedade ainda estiver em aberto — qual a função que a cerca deve desempenhar e quais quatro números decorrem disso — a estrutura de cercas que prioriza os requisitos segue esse caminho, partindo da finalidade em vez do material. Esta página começa pelo outro extremo: os tipos que existem, o que cada um pode ser e quanto custa possuir cada um.

Combinando o tipo com a propriedade que você possui.

Uma casa ocupada pelo proprietário valoriza uma cerca que seja barata de manter e agradável à vista, pois ele convive com a paisagem e com o trabalho de manutenção. Já uma cerca para um imóvel alugado prioriza durabilidade e baixa manutenção em detrimento da estética, pois quem paga pela manutenção não foi quem a escolheu.

Uma cerca para propriedade comercial tem um requisito que cercas residenciais raramente possuem: ela deve comunicar um limite a pessoas que não têm motivo para respeitá-lo. Isso eleva as especificações, priorizando altura, transparência para garantir visibilidade de segurança e uma estrutura que resista a danos deliberados, e não apenas às intempéries.

Terrenos de esquina e terrenos inclinados merecem atenção especial. Um terreno de esquina geralmente está sujeito a duas normas simultaneamente, já que o recuo para uma rua lateral pode diferir da norma de testada, e um terreno inclinado exige painéis escalonados ou um talude.

Perguntas frequentes